Hier entstehen die Schlossberghöfe

Das erste von insgesamt vier Gebäuden wurde bereits fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um das neue Technische Rathaus. In dieses sind die Beschäftigten der Technischen Ämter (Baurechtsamt, Vermessungs- und Liegenschaftsamt, Planungsamt, Grünflächen- und Tiefbauamt) eingezogen, die zuvor im alten Technischen Rathaus sowie innerhalb der Stadt auf weitere Standorte verteilt, gearbeitet haben. Das neue Technische Rathaus ist sehr bürgerfreundlich aufgebaut. Besucherinnen und Besucher werden zentral am Info-Punkt-Bauen im Erdgeschoss empfangen. Sie können dort ihr Anliegen schildern und werden an die richtige Person weitergeleitet.

Zudem ist eine neue Kita im 5. Obergeschoss entstanden, die ebenfalls bereits betrieben wird.

Im Erdgeschoss ist ein Kulturraum entstanden, der bereits erste kulturelle Veranstaltungen ins Leben gerufen hat.

Zudem wurde die Fläche um das neue Technische Rathaus herum fertiggestellt.

Es soll im 2. Quartal 2026 das alte Technische Rathaus abgerissen werden. Auf dem Grundstück wird ein neues Gebäude errichtet. Von der Fußgängerzone aus wird man ebenerdig und barrierefrei im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen aufsuchen können. Das Gebäude wird über Tiefgaragenstellplätze verfügen. In den Obergeschossen werden Wohnungen entstehen, welche unterschiedliche Größen haben werden.

Zudem sollen die Gebäude rechts neben dem ehemaligen C&A Gebäude in der Östlichen Karl-Friedrich-Straße bis zur Schlossbergauffahrt abgerissen werden. Auf dieser Fläche werden zwei weitere Gebäude entstehen. In einem davon wird es im Erdgeschoss Gastronomie und Einzelhandel geben. Im Erdgeschoss des anderen wird eine weitere Kita untergebracht sein. In den jeweiligen Obergeschossen werden Wohnungen unterschiedlicher Größen entstehen.

Das alte Technische Rathaus steht der Realisierung der in den vergangenen Jahren entwickelten städtebaulichen Konzeption der Stadt Pforzheim entgegen. Es lässt sich nicht in die geplante Bebauung und Nutzung einbinden. Die Stadt Pforzheim möchte zum Nutzen ihrer Bürgerinnen und Bürger in der östlichen Innenstadt eine städtebauliche Entwicklung. Die insgesamt vier Gebäude sind ein aufeinander abgestimmtes Ensemble, sodass das alte Technische Rathaus dem Gesamtkonzept weichen muss.

Vor diesem Hintergrund hat der Gemeinderat der Stadt Pforzheim bereits im Jahr 2021 die Zustimmung zum Abriss des alten Technischen Rathauses erteilt. Das Regierunsgpräsidium Karlsruhe hat hierauf im selben Jahr den Abriss des Gebäudes genehmigt.

Bereits vor Fertigstellung des neuen Technischen Rathauses haben sich der Investor Ten Brinke und die Stadtverwaltung mit den geänderten Rahmenbedingungen auseinandergesetzt. Wie in den meisten deutschen Städten hat sich im Laufe der Jahre auch in der Innenstadt Pforzheims Leerstand bei Einzelhandelsflächen ergeben. Befeuert wurde diese Entwicklung durch die Corona-Pandemie, durch welche viele Bürgerinnen und Bürger auf Internetshopping umgestiegen sind.

Diese Entwicklung betrifft natürlich auch das Projekt Schlossberghöfe, bei welchem ursprünglich ein höherer Anteil an Einzelhandelsflächen vorgesehen war. Daher wurde versucht, Einzelhandelsfläche zu reduzieren und stattdessen ein anderes Problem vieler Bürgerinnen und Bürger anzugehen, nämlich die Wohnungsknappheit.

Infolgedessen ist man zu dem Ergebnis gekommen, dass im zweiten Gebäude, das auf der Fläche des jetzigen alten Technischen Rathauses entstehen wird, eine von ursprünglich zwei Ebenen mit Einzelhandelsflächen gestrichen wird.

Zudem wurde geplant, im dritten Gebäude, welches in der Östlichen Karl-Friedrich-Straße entstehen wird, die dort bereits vorgesehene zweite Kita vom ersten Obergeschoss in das Erdgeschoss (dort waren ursprünglich Einzelhandelsflächen vorgesehen) verlegt wird. Hierdurch wird Einzelhandelsfläche reduziert und die freiwerdende Fläche im ersten Obergeschoss kann für weitere Wohnungen genutzt werden, die dort entstehen werden.

Insgesamt wird dadurch Einzelhandelsfläche deutlich reduziert und zu erwartender Leerstand vermieden. Stattdessen kommen neue und moderne Wohnungen den Bürgerinnen und Bürgern der Stadt Pforzheim zugute.